新一輪“推盤(pán)潮”將要攻進(jìn)！

伴隨著房市宣布進(jìn)到四季度，中山市區(qū)一大波純新盤(pán)如竹筍般發(fā)生，超15個(gè)純新盤(pán)方案進(jìn)入市場(chǎng)。

這種最新項(xiàng)目有什么閃光點(diǎn)，首先推薦什么商品，價(jià)錢(qián)也是是多少呢？丁姐這就為我們匯總下新項(xiàng)目最新資訊！

10盤(pán)耆老！蓬江成純新盤(pán)“大戶人家”

蓬江區(qū)新盤(pán)總數(shù)占有各版塊之首，有10個(gè)最新項(xiàng)目乘勢(shì)而上，不容置疑是四季度的純新盤(pán)主陣地。

據(jù)調(diào)查，9月有黃埔區(qū)·星匯深圳龍華、蒲葵之路·天心和中海國(guó)際·萬(wàn)科大觀3個(gè)純新盤(pán)“搶閘”開(kāi)盤(pán)。此外，“銀十”期內(nèi)，帕佳圖·觀龍、萬(wàn)科·金域華府也集中化現(xiàn)身。

帕佳圖·觀龍

帕佳圖·觀龍坐落于濱江新城區(qū)華盛路，土地自身標(biāo)準(zhǔn)不錯(cuò)，東鄰天沙河，與珠西展覽中心、龍船山生態(tài)公園華佗鎖精丸多少錢(qián)一盒隔河相望，產(chǎn)生一處河道景觀古建筑群。

建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展

從整體規(guī)劃看來(lái)，帕佳圖·觀龍占地面積6.26萬(wàn)㎡，共創(chuàng)6棟28-32層高層住宅，較大樓距約300米，自住舒適感非常好。

新項(xiàng)目沙盤(pán)模型圖

新項(xiàng)目已于十一假期對(duì)外開(kāi)放售樓部和樣板房，首先推薦1棟102/114/126/135㎡三至五房房型，毛胚平均價(jià)1.1萬(wàn)/㎡。

萬(wàn)科·金域華府

坐落于北新城區(qū)江僑路北端的萬(wàn)科·金域華府，是萬(wàn)科合理布局江門(mén)市第2盤(pán)，也是北新難得少有高檔改進(jìn)種類(lèi)的純最新項(xiàng)目，由6棟高層住宅，6棟小高層住宅、7棟獨(dú)棟別墅、商業(yè)服務(wù)構(gòu)成。

萬(wàn)科·金域華府實(shí)圖

2022年6月，萬(wàn)科以約16億人民幣總價(jià)格，拿到北新城區(qū)約8萬(wàn)㎡商住樓地，打造出萬(wàn)科·金域華府，拿地當(dāng)日便開(kāi)展開(kāi)工，行動(dòng)非常快速。

萬(wàn)科·金域華府設(shè)計(jì)效果圖

十一假期首日，萬(wàn)科·金域國(guó)際宣布對(duì)外開(kāi)放運(yùn)營(yíng)中心及高層住宅樣板房，首先推薦16棟89-116㎡房型，及其6棟花園洋房142㎡房型，帶室內(nèi)裝修價(jià)約1.5-1.7萬(wàn)/㎡，預(yù)計(jì)月末新房開(kāi)盤(pán)。

萬(wàn)科·濱江灣

碧桂園·濱江灣緊貼西江和濱江城市綠道，是萬(wàn)科合理布局濱江新城區(qū)第5個(gè)新項(xiàng)目。

5月25日，萬(wàn)科以總價(jià)格約13.5億拿到華盛道旁147畝江畔靚地，打造出萬(wàn)科·濱江灣，商品涵括18棟27F高層住宅、7棟沿街商業(yè)服務(wù)和1棟幼稚園。

萬(wàn)科·濱江灣設(shè)計(jì)效果圖

萬(wàn)科·濱江灣閃光點(diǎn)多多的。依據(jù)基本建設(shè)規(guī)定，住宅小區(qū)住房9成以上需是精裝房；除此之外，濱江灣打造出建筑面積約238-355㎡大平層戶型圖商品，是濱江新城區(qū)難得少有的及江畔 大戶型房子的新樓盤(pán)。

萬(wàn)科·濱江灣主打100-355㎡商品，已在匯悅大融城對(duì)外開(kāi)放江灣會(huì)客室，預(yù)計(jì)11月對(duì)外開(kāi)放售樓部和樣板房，12月宣布進(jìn)入市場(chǎng)。

萬(wàn)科·金域國(guó)際三期

萬(wàn)科·金域國(guó)際三期是里村華佗鎖精丸功效與作用舊城改造第3期新項(xiàng)目，從部位上看，三期是主城區(qū)罕見(jiàn)的面城背靠而建，總整體規(guī)劃5棟高層住宅，選用一字樓設(shè)計(jì)方案。

附近區(qū)位圖

三期商品共設(shè)計(jì)方案有87㎡3房、95㎡3房、120㎡4房、140㎡4房等5種房型。

萬(wàn)科金域國(guó)際三期設(shè)計(jì)效果圖

國(guó)慶期間，萬(wàn)科·金域國(guó)際三期宣布開(kāi)售，首先推薦5棟95㎡、120㎡和140㎡三至四房商品，2梯4戶，帶精裝房售賣(mài)，平均價(jià)12000元/㎡。

玖龍灣花苑

玖龍灣花園坐落于五邑錦繡豪庭北端、上城鉑雍匯東面，可直望新高爾夫園林景觀，附近多見(jiàn)別墅群，定居氣氛深厚。

項(xiàng)目效果圖

新項(xiàng)目占地面積6.2萬(wàn)㎡，總建筑面積約23萬(wàn)㎡，擬基本建設(shè)16棟18-27F高層住宅、及其3幢1樓高鋪面。

玖龍灣花苑進(jìn)展

2022年6月中下旬，龍光以總價(jià)格95990萬(wàn)余元奪得土地，折算樓面價(jià)5629元/㎡。全新進(jìn)展看來(lái)，玖龍灣花苑已在熱火朝天基本建設(shè)中，預(yù)計(jì)年末現(xiàn)身。

駿景灣濱江譽(yù)峰

駿景灣濱江譽(yù)峰是濱江新城區(qū)純新盤(pán)中，經(jīng)營(yíng)規(guī)模很大的居民小區(qū)，占地面積116.8畝，總體打造出22棟高檔質(zhì)量住房，全一字樓設(shè)計(jì)方案。

駿景灣濱江譽(yù)峰設(shè)計(jì)效果圖

據(jù)了解，駿景灣濱江譽(yù)峰將是駿景灣重磅消息打造出的知名品牌旗艦級(jí)大作，除開(kāi)打造出550㎡質(zhì)量會(huì)館，內(nèi)置約1700㎡商業(yè)服務(wù)體，在住宅裝修規(guī)范也會(huì)開(kāi)展自主創(chuàng)新更新。

建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展

現(xiàn)階段新項(xiàng)目已經(jīng)基本建設(shè)，預(yù)計(jì)迅速便會(huì)與各位碰面。

保利城

保利城坐落于北新城區(qū)，是由保利地產(chǎn)開(kāi)展更新改造的白石村三舊新項(xiàng)目，總體占地面積781畝，8宗土地涉及到更新改造，方案更新改造時(shí)間需6-8年。

保利城設(shè)計(jì)概念

新項(xiàng)目早已對(duì)外開(kāi)放保利城城市展廳，現(xiàn)階段已經(jīng)對(duì)15號(hào)土地開(kāi)展動(dòng)遷整平。據(jù)了解，保利城第一期住房商品預(yù)計(jì)年末投入市場(chǎng)。

更新改造土地布局圖

江海區(qū)3個(gè)純新盤(pán)待進(jìn)入市場(chǎng)

江海區(qū)最華佗鎖精丸近現(xiàn)身的純新盤(pán)很少，在其中華發(fā)水岸和灝晟華園已在9月份宣布新房開(kāi)盤(pán)，嘉福銘著、新旅學(xué)仕府和冠利沿岸有希望在第四季度提前準(zhǔn)備進(jìn)入市場(chǎng)。

嘉福銘著

嘉福銘著坐落于外海高新科技版塊，總體規(guī)劃9棟27樓高住房，現(xiàn)階段新建中。

嘉福銘著設(shè)計(jì)效果圖

據(jù)了解，嘉福銘著預(yù)計(jì)10月對(duì)外開(kāi)放售樓部和樣板房，首先推薦89㎡/100㎡/104㎡三房、125㎡四房商品。

新旅學(xué)仕府

新旅學(xué)仕府是新旅江門(mén)市首盤(pán)，坐落于高新科技外海版塊，總基本建設(shè)用地面積73773.54㎡，總體規(guī)劃16棟31-32層住房，現(xiàn)階段新建中，預(yù)計(jì)2021第四季度現(xiàn)身。

新旅學(xué)仕府設(shè)計(jì)效果圖

特別注意的是，新旅學(xué)仕府旁將基本建設(shè)江門(mén)市高新科技第一中小學(xué)，整體規(guī)劃將設(shè)48個(gè)教學(xué)華佗鎖精丸價(jià)格班。

冠利沿岸

一樣是在外海版塊的冠利沿岸，建筑面積54522㎡，整體規(guī)劃2棟26層、2棟30層住宅房，工程造價(jià)約1.7億。

外海版塊實(shí)圖

從實(shí)景圖看，冠利沿岸土地內(nèi)已經(jīng)有多幢室內(nèi)樓梯出現(xiàn)，依照進(jìn)展，有希望今年底現(xiàn)身。

核心區(qū)TOD旁，2大新盤(pán)更快12月開(kāi)售

而在新會(huì)區(qū)，坐落于核心區(qū)新城區(qū)TOD版塊的建發(fā)和璽和禹洲朗庭云墅，是認(rèn)知度較高的純新盤(pán)；也有海悅東晟新院、瓏城·印月等純新盤(pán)新建中，進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)間待定。

建發(fā)和璽

建發(fā)和璽是建發(fā)房產(chǎn)首進(jìn)江門(mén)市打造出的新項(xiàng)目，落位核心區(qū)新城區(qū)TOD版塊，現(xiàn)階段早已對(duì)外開(kāi)放新會(huì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)展覽廳，預(yù)計(jì)10月底對(duì)外開(kāi)放運(yùn)營(yíng)中心，12月宣布新房開(kāi)盤(pán)。

建發(fā)和璽新項(xiàng)目全景圖

新項(xiàng)目由高層住宅和疊拼別墅兩類(lèi)商品構(gòu)成，總體規(guī)劃9棟24F-27F高層住宅和11棟4-6F高層住宅，樓盤(pán)介紹897戶。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，建發(fā)和璽預(yù)計(jì)首先推薦15-17棟住房，主力軍房型約96/116/129/143㎡三至四房；及其1-3棟、8-9棟矮層疊拼別墅，建筑面積約140-160㎡房型。

禹洲朗庭云墅

禹洲朗庭云墅坐落于核心區(qū)新城區(qū)文華路東面，緊貼建發(fā)和璽，是禹洲集團(tuán)首進(jìn)江門(mén)市開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的商住樓住宅小區(qū)，整體規(guī)劃10棟26-27層高層住宅和92套獨(dú)棟別墅。

禹洲朗庭云墅全景圖

新項(xiàng)目預(yù)計(jì)首先推薦3/6棟，涵括128㎡3 1房、143㎡4 1房房型，27樓高，2梯3戶；商品最高的閃光點(diǎn)的是多少配設(shè)計(jì)方案，高層住宅為純一字樓設(shè)計(jì)。

禹洲朗庭云墅別墅效果圖

從最新資訊看來(lái)，禹洲朗庭云墅已對(duì)外開(kāi)放新會(huì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)展覽廳，預(yù)計(jì)11月對(duì)外開(kāi)放運(yùn)營(yíng)中心，12月新房開(kāi)盤(pán)。

海悅東晟新苑

海悅東晟新苑坐落于新會(huì)東甲盧墩圍，占地面積4.8萬(wàn)㎡，整體規(guī)劃15棟17層高層住宅和7棟商業(yè)寫(xiě)字樓，1所幼稚園，定居總戶數(shù)986戶，總小轎車(chē)位1429個(gè)。

海悅東晟新苑設(shè)計(jì)效果圖

7月，海悅集團(tuán)公司以65250萬(wàn)余元奪得新項(xiàng)目，從土地進(jìn)展而言，新項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)來(lái)年第一季度現(xiàn)身。

純新盤(pán)聚堆，剛性需求改進(jìn)如何選？

近年來(lái)，房市變化高發(fā)，在各種各樣的現(xiàn)行政策管控下，房地產(chǎn)商拿地慎重，買(mǎi)房者關(guān)注心態(tài)較濃，房市重歸客觀，反倒是新樓盤(pán)PK硬實(shí)力的“鋪路石”。

尤其是在第四季度，江門(mén)樓市人眼看得見(jiàn)的，即將開(kāi)啟一輪新房子供貨潮，猛烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下，許多最新項(xiàng)目依然看頭十足，是個(gè)難能可貴的挑貨機(jī)會(huì)。

丁姐覺(jué)得，針對(duì)有住宅需要的剛性需求者而言，碰到高性價(jià)比的商品，無(wú)疑是是不錯(cuò)的進(jìn)入車(chē)內(nèi)潛伏期；針對(duì)改進(jìn)購(gòu)房者而言，更需重視配套設(shè)施和地區(qū)，挑選變多，可以更坦然地選擇商品。

如果是你，最希望哪一個(gè)新項(xiàng)目現(xiàn)身？熱烈歡迎留言板留言！